Tribunale di Pescara – sentenza depositata il 02.09.2025 n. 897/2025 - GOT: Dott. Bernardi

"“Una delibera che approvi solo le opere di manutenzione straordinaria senza prevedere l’istituzione dell’apposito fondo speciale è nulla, in quanto condizione necessaria, ergo parte integrante e obbligatoria, non separabile rispetto all’approvazione dell’intervento straordinario. (…) Ne deriva che nulla impedisce di prevedere la rateizzazione del fondo nella stessa delibera, ma in ogni caso l’assemblea deve deliberarlo nella stessa seduta in cui approva i lavori. Ne consegue che una delibera successiva che vada a prevedere il fondo speciale non può sanare la mancanza della sua costituzione contestualmente all’approvazione dei lavori straordinari.”"